オウチーノの口コミ・評判とメリット・デメリットを徹底解説

お住まいのマンションを売りたいと考えている方の一番の関心事は、いったいどのくらいの価格で売れるのだろうか？という点ではないでしょうか。

オウチーノはお手持ちのスマホで簡単に査定価格がチェックできるサービスです。

利用料金は無料、査定に必要な情報の入力時間は約60秒です。

ここでは、不動産情報サイト「オウチーノ」の口コミ・評判およびメリット・デメリットを徹底解説します。

オウチーノの口コミや評判

まずは実際にオウチーノを利用した方からの口コミや評判をご紹介します。

オウチーノに限らず、どのようなサービスにも良い評判とそうでない評判が混在するものです。どちらか一方に左右されるのではなく、俯瞰するように比較してみることをおすすめします。

オウチーノの良い口コミ・評判

オウチーノの良い口コミ・評判として、スマホでの操作性の高さや条件検索のしやすさなどがあげられます。

口コミ・評判からは、ユーザーファーストの視点に立ったサイト作りをしている印象です。

ここでは、良い口コミ・評判の中から「幅広い不動産会社の査定を比較できた」にスポットを当ててみます。

幅広い不動産会社の査定を比較できた

オウチーノと他サイトとの相違点として、日本全国の不動産会社の査定金額を確認できたことがあげられます。

担当者に大まかな査定金額について相談してみたところ、不動産会社ごとに査定金額が異なることをアドバイスしてもらえたことや同じような条件（立地、間取り、周辺相場）であっても、不動産会社ごとに独自の査定基準が設けられていることが理由とのことです。

ほかにも担当者から、家や土地の選び方や注意点についてもレクチャーを受けたれた点や最終的には大手の不動産会社3社を比較する形となり、好条件での売却に結びついた点に満足している声が見られました。

同じような条件（立地、間取り、周辺相場）であっても、不動産会社ごとの査定基準が設けられています。

そのため、必ずしも同じ金額で査定されるとは限りません。

複数の不動産会社の査定金額を比較することで、より好条件での売却に結びつく可能性が高まります。

オウチーノの悪い口コミ・評判

オウチーノには、幅広い不動産会社の査定を比較できるなどの良い口コミ・評判がある一方で、数は少ないのですが悪い口コミ・評判も見受けられます。

万人が満足するサービスの提供の難しさを表していると言えるでしょう。

ここでは、悪い口コミ・評判の一例として、「他サイトより情報が少ないと感じた」を取り上げてみます。

他サイトより情報が少ないと感じた

他社サービスと比べて若干情報量が少ないように感じたという声や、販売までのスケジュールや諸費用の記載がない点が残念だという声がありました。

物件の基本情報は共通していたとしても、サイトごとに情報の量や質は異なります。

また複数のポータルサイトを比較した上でオウチーノを選択するかを決めるほうが無難かと思われます。

オウチーノのメリット

オウチーノを使うメリットとして、以下の4つが挙げられます。

全国2,100以上の不動産会社と提携している

オウチーノのメリットのひとつに、全国2,100以上の不動産会社と提携している点があげられます。他の不動産一括査定サイトと比べた際、オウチーノの全国2,100社以上との提携数は上位レベルと言えるでしょう。

主な不動産一括査定サイトの提携不動産会社数を次の表にまとめてみました。

サイト名	提携不動産会社数
イエウール	みずほ不動産販売 住友林業ホームサービス 近鉄不動産 センチュリー21など全国2,300社以上
すまいValue	小田急不動産 東急リバブル 住友不動産販売 野村不動産ソリューションズ 三井のリハウス 三菱地所のすまいリレーの合計6社
home4u	三菱UFJ不動産販売 三井住友トラスト不動産 みずほ不動産販売 京王不動産など全国2,100社以上
オウチーノ	大京穴吹不動産 長谷工リアルエステート みずほ不動産販売 朝日住宅など全国2,100社以上
SUUMO	※非公開 東急リバブル 大東建託リーシングなど
おうちクラベル	※非公開 三菱UFJ不動産販売 三井住友トラスト不動産など
すまいステップ	住友林業ホームサービス 京王不動産 近鉄不動産など全国1,000社以上
リビンマッチ	大京穴吹不動産 みずほ不動産販売 朝日住宅など全国1,700社以上
LIFULL HOME’S	※非公開 近鉄不動産 東急リバブルなど
マンションナビ	大京穴吹不動産 長谷工リアルエステート センチュリー21など全国2,500社以上
スマイティ	住友林業ホームサービス スターツピタットハウス株式会社 センチュリー21など全国2,100社以上
アットホーム	※非公開 センチュリー21 東急リバブル 大東建託リーシングなど
イエイ	※非公開 住友林業ホームサービス 朝日住宅 センチュリー21など
IESHiL（イエシル）	※非公開 大京穴吹不動産など
RE-Guide（リガイド）	住友林業ホームサービス 三井住友トラスト不動産 京王不動産など全国900社以上

11種類の不動産の査定ができる

11種類の不動産の査定ができるのも、オウチーノのメリットです。

オウチーノで査定可能な物件種別は以下のとおりです。

持ち家はもちろんのこと、テナントや不動産投資物件などにも幅広く対応しています。

サイト上でおおよその売却相場がわかる

サイト上にておおよその売却相場がわかる点も、オウチーノのメリットです。

スマホで必要事項を入力するだけで、お手持ちのマンションがどのくらいで売れるのか？がイメージできます。

運営会社が東証グロース市場に上場している

オウチーノの運営会社「株式会社くふう住まい」は2013年12月に「株式会社オウチーノ」として東京証券取引所マザーズ（現グロース）市場に上場しています。

現在は親会社の株式会社くふうカンパニーが東京証券取引所マザーズ（現グロース）市場に上場しています。

東証マザーズは2022年4月以降の再編にて東証グロース市場へと引き継がれており、新興企業が対象となる証券市場です。

上場企業には厳しい基準が設けられているため、一定以上の信頼度の証明にもなり得ます。

賃貸や相続など売却以外にも対応している

オウチーノは売却だけでなく、賃貸や相続などにも対応している不動産情報サイトです。

カテゴリ	メニュー
不動産の売却	不動産売却・査定 不動産相場 相続
不動産の購入（新築・中古）	中古マンション 新築マンション 中古一戸建て 新築一戸建て 土地 住宅ローン
戸建住宅の建築	建築家と建てる注文住宅 建築家が手掛けた作品事例 設計事務所を探す
自宅や店舗のリフォーム	リフォーム会社・工務店 リフォームの事例
不動産の賃貸	賃貸マンション 賃貸一戸建て 敷金、礼金0円賃貸物件 ペット可の賃貸物件

上記のメニュー以外にもコラムなどの読み物も充実しているため、知らず知らずのうちに不動産に関する知識がついていきそうですね。

オウチーノのデメリット

オウチーノは11種類の不動産査定や、サイト上でおおよその売却相場がわかるメリットを持つ反面、以下の3つのデメリットもあります。

最大手の不動産会社とは提携していない

オウチーノのデメリットのひとつに、最大手の不動産会社と提携していない点があげられます。

最大手の不動産会社を知りたい方のために、2022年9月に公益財団法人 不動産流通推進センターより発表された「2023 不動産業統計集 3 不動産流通」（3)流通大手各社の取扱高等の推移（2023/3）を参考にしたデータを以下の表にまとめてみました。

不動産会社名	年間取扱高 （2023/3）	年間仲介件数 （2023/3）	年間手数料収入 （2023/3）
三井不動産リアルティグループ	1兆9,184億1,500万円	39,106件	910億4,700万円
東急リバブル	1兆8,213億1,000万円	29,577件	826億4,400万円
住友不動産販売	1兆3961億2,700万円	34,906件	725億4,900万円
野村不動産ソリューションズ	1兆603億1,300万円	9,985件	452億5,700万円
三井住友トラスト不動産	5,661億1,200万円	8,128件	249億8,100万円
三菱UFJ不動産 販売	4,996億6,900万円	4,341件	211億5,900万円
みずほ不動産販売	4,516億1,800万円	3,815件	188億3,400万円
オープンハウス	3,633億2,400万円	8,497件	157億8,000万円
積水ハウス不動産 グループ	2,626億500万円	7,075件	123億3,900万円
東宝ハウスグループ	2,517億2,000万円	6,268件	118億4,600万円
三菱地所リアルエステートサービス	3,559億5,000万円	1,197件	103億9,400万円
大和ハウスグループ	1,977億500万円	4,884件	96億400万円
住友林業ホームサービス	1,917億1,600万円	4,495件	84億8,400万円
福屋不動産販売	1,470億2,800万円	7,875件	73億4,300万円
大成有楽不動産販売グループ	1,737億1,000万円	3,579件	72億8,300万円
大京穴吹不動産	1,548億8,600万円	4,528件	69億7,600万円
近鉄不動産	1,181億2,300万円	4,261件	60億7,200万円
スターツグループ	1,290億8,600万円	2,337件	58億7,700万円
三菱地所ハウスネット	1,285億6,700万円	2,069件	55億8,400万円
中央日土地ソリューションズ	1,608億8,100万円	329件	49億2,400万円
東京建物不動産販売	1,762億700万円	1,082件	46億3,100万円
リスト サザビーズ インターナショナル リアリティ	857億400万円	1,287件	43億6,400万円
長谷工リアルエステート	883億8,100万円	2,160件	38億9,700万円
ポラスグループ	743億6,100万円	2,689件	35億1,700万円
MEホールディングス	634億100万円	2,227件	34億1,100万円
伊藤忠ハウジング	1,298億5,100万円	2,421件	27億6,800万円
メルディアリアルティ	479億5,700万円	1,075件	23億6,700万円
小田急不動産	496億5,100万円	1,155件	23億6,100万円
ナイス	448億1,800万円	1,107件	17億7,500万円
阪急阪神不動産	390億7,600万円	739件	15億200万円
京王不動産	315億5,600万円	638件	14億3,500万円
相鉄不動産販売	208億900万円	524件	11億1,800万円
朝日住宅	224億9,800万円	754件	9億7,000万円
京急不動産	172億2,000万円	443件	7億7,300万円
REDS	343億8,600万円	650件	7億1,100万円
センチュリー21	6,827億5100万円	27,009件	322億9,000万円

オウチーノは上位の6社とは提携していません。

オウチーノの公式サイトにて見受けられる提携不動産会社は次の8社です。

地域名	主な提携不動産会社
北海道・東北	ピタットハウス 株式会社住創プランニング 株式会社ハウスネクストステージ 株式会社さくらホーム 成城ハウジング不動産有限会社 東海住宅株式会社 アイ不動産株式会社 株式会社マコトーマス 株式会社セキセイ 不動産部
関東	株式会社ウィルプライズ 株式会社長谷工リアルエステート 香陵住販株式会社 プラスワンエステート株式会社 株式会社S-design 株式会社アップルエステート アスム株式会社 スターツピタットハウス株式会社 藤和ハウス 株式会社アットホームズ 株式会社中央住宅 株式会社三越ハウジング 三井ハウジング株式会社 株式会社東宝ハウス町田 朝日土地建物株式会社 センチュリー21 株式会社アップタウン伊豆 ロイヤルハウジング株式会社 株式会社アーバンリアルター
北陸・甲信越	高井不動産株式会社 株式会社昭和林業の家 株式会社コア・アセットマネジメント 株式会社東亜不動産 有限会社たつみや
東海	株式会社スクエア 藤不動産(株) 株式会社グッドライフエステート ラウンズコミュニケーション株式会社 ホームポジション株式会社 富士ヶ丘サービス株式会社 株式会社東静プランニング 株式会社大矢相互不動産 近鉄不動産株式会社 株式会社アルヴェスタ 株式会社カメイ不動産 株式会社みずほ不動産販売 株式会社ハッピー住まいる アトラス株式会社 有限会社辻岡不動産 ハウスセンターオカベ株式会社
近畿	株式会社トラストエージェント 株式会社アーバンファミリー 株式会社ハウジング計画 株式会社Ｙ‘ｓ 株式会社エイチアンドエスブラザーズ 株式会社すみれホーム クラッセ住宅販売株式会社 株式会社アフターホーム 株式会社ユニバーサルホームサービス アンフィニィ・ホーム株式会社 株式会社 近畿ハウジングセンター 大伸住宅株式会社 西日本不動産株式会社 神鋼不動産ジークレフサービス株式会社 株式会社みなと住建 有限会社スローライフ 株式会社プラスワンリアルエステート 株式会社ハートフルコーポレーション 株式会社フロンティア不動産販売 株式会社イエステージ アズマハウス株式会社
中国・四国	ミサワホーム中国株式会社 株式会社エスカーブ 不動産事業部 株式会社ネットワーク21 平和不動産販売株式会社 株式会社ホーム・ラボ オールハウス株式会社 No.1株式会社
九州・沖縄	株式会社ロケーションズ 株式会社アイテム 株式会社エルズホーム 中嶋商事株式会社 フィーリングハウス上村不動産

参考：https://o-uccino.com/front/sell/

売却に特化したサービスではない

オウチーノは不動産の売却や購入、賃貸やリフォームなど幅広く取り扱う不動産情報サイトです。

利用者によっては、売却に特化したサービスでない点がデメリットとして感じる可能性があります。

電話や面談でのサポートは受けられない

電話や面談でのサポートが受けられない点も、オウチーノのデメリットに含まれるかもしれません。

オウチーノは不動産の疑問に対する「相談チャット」を提供しています。

サイトに「お問い合わせフォーム」は設けられていますが、掲載を希望する不動産会社を対象としているため、ユーザー向けのサポートではないようです。

オウチーノで売却査定を行う流れ

ここからは、オウチーノにてマンションや戸建住宅の売却査定を行う流れをご紹介します。次の4つのステップを順番に進めていけば簡易的な売却査定の完了です。

ステップ1：物件種別を選択し、郵便番号を入力する

オウチーノのホーム画面より、「家を売る」より「不動産売却・査定」を選んでタップ。

不動産一括査定の画面に切り替わった後に、以下の項目より物件種別を選択します。

その他（土地など）にて表示される項目は次のとおりです。

マンションの売却査定の場合は「分譲マンション」、戸建住宅の売却査定であれば「一戸建て」を選んでタップ。

ここでは分譲マンションを選択したと仮定して進めていきます。

続いて郵便番号を入力した後に「検索」をタップします。直接物件の住所を入力してもOKです。

「査定をはじめる」のバナーをタップしますと、次の画面（ステップ2）に移動します。

ステップ2：物件の詳細情報を入力する

切り替わった「物件について」の画面にて、以下の物件情報を入力（または選択）します。

項目	入力または選択する物件情報
不動産の所在地	丁目 番地 号 建物名 部屋番号
物件のスペック	専有面積 築年数 間取り
物件の現在の状況	居住中 賃貸中 空室
物件とのご関係	物件の名義人本人 名義人の家族・親族 共有名義 所有者の了承を得た代理人
査定方法	簡易査定 訪問査定
ご依頼の理由	住み替え 物件を相続したため 住宅ローンの返済が厳しい 不要物件の処分 離婚 転勤 所有者が高齢 その他

物件情報を入力後に「次へ」をタップ。次の画面（ステップ3）に遷移します。

ステップ3：氏名と年齢、連絡先を入力する

「お客様について」画面が表示された後に、次の情報を入力します。

項目	入力または選択する物件情報
お客様情報	お名前 フリガナ 年齢
お住まいの住所	郵便番号 都道府県 市区町村 町字 丁目 番号 建物名
ご連絡先	電話番号 メールアドレス
ご要望・ご質問	不動産会社からの連絡を希望する時間帯などを入力します。電話連絡ではなく、メール連絡を希望する場合にもこちらに入力してください。

すべて入力後、誤りがないことを確認してから「次へ」をタップ。「ステップ4」の画面に移動します。

ステップ4：不動産会社を選択し、査定を依頼する

入力した物件情報より、査定が可能な不動産会社の情報が画面に表示されます。

それぞれの不動産会社のコメントを参照しつつ、査定を希望する不動産会社を選択しましょう。

複数の不動産会社（オウチーノでは4社から6社を推奨）を選んだ後に査定を依頼します。

査定結果は入力したメールアドレス宛に届く形です。

オウチーノに関するよくある質問

ここからは、オウチーノに関するよくある質問をご紹介します。

オウチーノの利用に際して抱いた疑問の解消につながれば幸いです。

オウチーノの運営会社は？

オウチーノの運営会社は「株式会社くふう住まい」です。会社概要を以下の表にまとめています。

項目	内容
会社名	株式会社くふう住まい
所在地（東京オフィス）	東京都港区三田1丁目4-28 三田国際ビル
所在地（静岡オフィス）	静岡県静岡市葵区追手町3-11 しずおか焼津信用金庫追手町ビル2F
所在地（浜松オフィス）	静岡県浜松市中区中央3-1-33 フォーレ三和 Ⅱ 1F
会社の設立日	2018年10月1日
代表取締役	長井健尚（ながい たけなお）
資本金	9,000万円
主要株主	株式会社くふうカンパニー 東京証券取引所グロース市場上場 証券コード：4376

参照：https://kufusumai.co.jp/

2003年4月に株式会社くふう住まいの前身となる、株式会社ホームアドバイザーが設立されました。

株式会社アドパークコミュニケーションズの子会社としてのスタートです。

2012年12月に「株式会社オウチーノ」に商号を変更。

翌年の2013年12月には、株式会社オウチーノとして、東京証券取引所マザーズに上場を果たしています。

東証マザーズは、2022年4月より東証グロースに引き継がれた形です。

その後は共同株式移転や合併などを経て、2022年10月に「株式会社くふう住まい」に商号変更しています。

株式会社くふう住まいの提供するサービスは次の4つです。

サービス名	概要
オウチーノ	不動産の売買や賃貸などに関する情報サイト
くらすマッチ	不動産仲介事業に役立つ営業支援ツールを提供するサービス
イエタテ	注文住宅などの家を建てたい人向けに、住宅会社を見つけるための手助けを行う情報サイト
イエタテ相談カウンター	静岡県や愛知県三河にてマイホームを建てたい方への無料相談および住宅会社の紹介を行うサービス

オウチーノで中古マンションは売買できる？

オウチーノでは中古マンションの売却および購入の仲介を行う時の不動産会社を見つけるためのサービスです。

オウチーノでの中古マンションの売却の流れ

オウチーノを用いた中古マンションの売却の流れは以下のとおりです。

参考：https://o-uccino.com/front/sell/

オウチーノでの中古マンションの購入の流れ

オウチーノを利用した中古マンションの購入の場合には、次の手順で進めていきます。

参考：https://o-uccino.com/front/mansion/chuko/

オウチーノくらすマッチとは？

オウチーノくらすマッチとは、不動産仲介業者向けの営業支援ツールを提供するサービスの名称です。

オウチーノくらすマッチは物件の周辺環境の地図の作成や、売却査定書の作成を手助けしてくれます。

周辺環境の地図作成

物件の所在地の入力後に、周辺環境の地図や情報が表示されるサービスです。

学校や病院、コンビニやスーパー、公園やバス停などから物件までのルートが表示されるため、顧客との情報共有が容易になります。

売却査定書の自動作成

物件情報の入力後に取引事例比較法にて自動的に算出された査定価格および、売出価格がオンラインにてチェックできます。

必須となる入力項目は物件の種類と所在地、築年数と面積です。

オンラインでの査定書が作成できるため、ネット経由で顧客に送ることができます。

オウチーノの基本情報を解説

ここからは、オウチーノの基本情報を解説します。

オウチーノは株式会社くふう住まいが運営する不動産情報サイトです。

日本全国の物件情報を掲載中。2,100以上の不動産会社と提携しています。

マンションや戸建住宅などの売買のほか、賃貸物件や相続など幅広く取り扱っているのが特徴です。

項目	内容
運営会社	株式会社くふう住まい
対応エリア	日本全国
提携不動産会社数	2,100社以上
査定依頼数	最大6社
月間ユーザー数	100万人以上
入力時間	約60秒
利用料金	無料
対応中の物件種別	分譲マンション 一戸建て 土地 一棟マンション・アパート 区分マンション（収益物件） 倉庫 工場 店舗 事務所 一棟ビル ビル一室
サイトで取り扱う項目	不動産売却・査定 不動産相場 相続 不動産の購入（新築・中古） 土地 住宅ローン 戸建住宅の建築 設計事務所を探す リフォーム会社・工務店 リフォームの事例 不動産の賃貸

オウチーノのまとめ

ここまで、オウチーノについて紹介してきました。

オウチーノはお手持ちのマンションや戸建住宅の一括査定が可能な不動産情報サイトです。

所有中の不動産の相場を知りたい方、物件の売却を検討している方に向いています。

約60秒で入力が完了するため、忙しい方にもピッタリです。

是非一度、オウチーノにて無料査定を実施してみてください。