【2024年最新】マンションの売却相場と調べ方を徹底解説！

お手持ちのマンションが、いったいどのくらいの価格で売れるのか？と気になる方もいるかと思われます。

実際の取引価格を知りたい場合には、国土交通省の「土地総合情報システム」やREINS Market Information（レインズマーケットインフォメーション）での確認がおすすめです。

ここでは、マンションの売却相場と調べ方をわかりやすく解説します。

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【2024年最新】築年数別のマンション売却相場

まず最初に、築年数別のマンションの売却相場をご紹介します。

レインズ（REINS/東日本不動産流通機構）が2024年1月22日に発表した「首都圏中古マンション・中古戸建住宅 地域別・築年帯別成約状況【2023年10月から12月】」を参考にしたものです。

項目	内容
成約件数	4,883件
㎡単価	995,000円
専有面積	60.1㎡

築10年のマンション売却相場

築10年のマンション（首都圏）の成約件数は1,194件と、全体の13.35%を占めています。

	成約件数	㎡単価	成約価格	専有面積
東京都	754件	1,226,000円	79,350,000円	62.7㎡
東京都区部	657件	1,348,000円	82,990,000円	61.6㎡
東京都多摩	97件	781,000円	54,880,000円	70.0㎡
埼玉県	116件	669,000円	47,720,000円	71.4㎡
千葉県	87件	586,000円	43,200,000円	73.7㎡
神奈川県	237件	819,000円	56,500,000円	69.0㎡
神奈川県横浜市・川崎市	189件	876,000円	59,670,000円	69.7㎡
神奈川県その他	48件	609,000円	44,010,000円	72.3㎡
首都圏合計	1,194件 ※13.35%	1,054,000円	69,110,000円	65.6㎡

築10年のマンションの売却相場（成約価格）のトップ3は以下のとおりです。

成約件数も東京都区部が最も多く、次いで神奈川県横浜市・川崎市、そして埼玉県の順です。

成約価格は㎡単価が関係するため、必ずしも成約件数とは一致しないことが示されています。

築15年のマンション売却相場

築15年のマンション（首都圏）の成約件数は1,020件です。※全体の11.40%

築10年のマンションと比べると建物の固定資産税評価額が低下する分、㎡単価や成約価格も割安化の傾向が見受けられます。

	成約件数	㎡単価	成約価格	専有面積
東京都	614件	1,159,000円	72,900,000円	62.9㎡
東京都区部	536件	1,238,000円	76,330,000円	61.7㎡
東京都多摩	78件	692,000円	49,360,000円	71.3㎡
埼玉県	92件	619,000円	43,840,000円	70.8㎡
千葉県	87件	605,000円	48,320,000円	79.9㎡
神奈川県	227件	718,000円	51,440,000円	71.6㎡
神奈川県横浜市・川崎市	179件	755,000円	52,850,000円	70.0㎡
神奈川県その他	48件	595,000円	46,210,000円	77.7㎡
首都圏合計	1,020件 ※11.40%	946,000円	63,410,000円	65.6㎡

築15年のマンションの成約価格のトップ3は次のとおりです。

千葉県は他の地域と比べて、専有面積の広さが突出しているのが特色です。

築20年のマンション売却相場

築20年のマンション（首都圏）の成約件数は1,273件と、築10年や築15年よりも多くの成約件数（全体の14.23%）を記録しています。

成約件数は東京都区部が群を抜いており、次いで神奈川県横浜市・川崎市です。

数字からは都市部の交通アクセスの良好なエリアにて、リノベーションを前提とした物件の購入が推測されます。

	成約件数	㎡単価	成約価格	専有面積
東京都	703件	1,024,000円	67,650,000円	66.1㎡
東京都区部	593件	1,125,000円	72,020,000円	64.0㎡
東京都多摩	110件	571,000円	44,060,000円	74.3㎡
埼玉県	125件	469,000円	34,640,000円	73.9㎡
千葉県	143件	472,000円	37,850,000円	80.3㎡
神奈川県	302件	694,000円	51,540,000円	74.3㎡
神奈川県横浜市・川崎市	239件	747,000円	55,910,000円	74.9㎡
神奈川県その他	63件	484,000円	35,020,000円	72.3㎡
首都圏合計	1,273件 ※14.23%	813,000円	57,240,000円	70.4㎡

築20年のマンションの成約価格のトップ3は以下の3エリアです。

築30年のマンション売却相場

築30年のマンションでは、㎡単価や成約価格が築20年と比べて大幅な下落が示されています。

その理由として考えられるのが次の3つです。

ただし物件のリノベーション目的で購入する方にとっては、狙い目の築年数という見方もできます。

	成約件数	㎡単価	成約価格	専有面積
東京都	371件	762,000円	46,870,000円	66.7㎡
東京都区部	286件	861,000円	51,710,000円	60.1㎡
東京都多摩	85件	461,000円	30,580,000円	66.3㎡
埼玉県	120件	397,000円	26,310,000円	66.3㎡
千葉県	99件	315,000円	23,280,000円	74.0㎡
神奈川県	169件	463,000円	30780,000円	66.5㎡
神奈川県横浜市・川崎市	106件	516,000円	34,180,000円	66.2㎡
神奈川県その他	63件	373,000円	25,040,000円	67.1㎡
首都圏合計	759件	569,000円	36,960,000円	65.0㎡

築30年のマンションの成約価格のトップ3は次のとおりです。

築35年のマンション売却相場

築30年を超えたマンション（首都圏）の成約件数は2,879件です。

築40年や築50年以上などの物件も含まれるため、成約件数もその分増加するのは致し方ありません。

ほかの築年数と比べて㎡単価や成約価格が割安なため、リフォームやリノベーション後の不動産投資物件としての購入が想定されます。

	成約件数	㎡単価	成約価格	専有面積
東京都	1,402件	636,000円	32,780,000円	51.6㎡
東京都区部	1,109件	733,000円	36,570,000円	49.9㎡
東京都多摩	293件	318,000円	18,430,000円	57.9㎡
埼玉県	366件	198,000円	12,670,000円	63.9㎡
千葉県	423件	185,000円	12,300,000円	66.4㎡
神奈川県	688件	326,000円	19,240,000円	59.1㎡
神奈川県横浜市・川崎市	484件	365,000円	21,150,000円	58.0㎡
神奈川県その他	204件	239,000円	14,720,000円	61.5㎡
首都圏合計	2,879件	420,000円	23,980,000円	65.0㎡

築30年超のマンションの成約価格のトップ3のエリアは、ほかの築年数（築10年、築20年、築30年）と同様です。

ただし成約価格が大幅に下落するため、売却益を得るのは難しい築年数かもしれません。

マンションの5年後の価値

ほとんどのマンションは購入時をピークとして、築年数を重ねるごとに資産価値が緩やかに低下するものです。

ただし中には地域の再開発事業などで周辺の土地が高騰し、購入時よりも価値が上昇するケースも見受けられます。

まずは最も成約件数が多い東京都区部の成約価格を、築年数ごとに見ていきましょう。

「首都圏中古マンション・中古戸建住宅 地域別・築年帯別成約状況【2023年10月から12月】」を参考にして作成した表です。

築年数	成約価格
5年以内	91,850,000円
5年超から10年以内	82,990,000円
10年超から15年以内	76,330,000円
15年超から20年以内	72,020,000円
20年超から25年以内	67,430,000円
25年超から30年以内	51,710,000円
30年超～	36,570,000円

築年数5年以内の売却と築年数30年超の売却では、およそ5,000万円の差額が生じていることがわかります。

続いて、2番目に成約件数の多い神奈川県横浜市・川崎市の築年数ごとの成約価格です。

築年数	成約価格
5年以内	66,340,000円
5年超から10年以内	59,670,000円
10年超から15年以内	52,850,000円
15年超から20年以内	55,910,000円
20年超から25年以内	44,830,000円
25年超から30年以内	34,180,000円
30年超～	21,150,000円

築年数30年超の成約価格は、築年数5年以内の成約価格のおよそ3分の1です。

10年超から15年以内よりも15年超から20年以内の成約価格が上昇している理由は、JR川崎駅周辺やJR武蔵小杉駅周辺、JR戸塚駅周辺などの再開発事業とリンクしているかと思われます。

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主要地域別のマンション売却相場

ここからは、主要地域別のマンションの売却相場をご紹介します。

エリアごとに成約価格や㎡単価が異なる点をチェックする参考になれば幸いです。

東京都のマンション売却相場

東京都のマンション売却相場を表にまとめています。

「首都圏中古マンション・中古戸建住宅 地域別・築年帯別成約状況【2023年10月から12月】」で公表された数値を基にしたものです。

築年数	㎡単価	成約価格
5年以内	1,487,000円	88,160,000円
5年超から10年以内	1,266,000円	79,350,000円
10年超から15年以内	1,159,000円	72,900,000円
15年超から20年以内	1,024,000円	67,650,000円
20年超から25年以内	941,000円	62,750,000円
25年超から30年以内	762,000円	46,870,000円
30年超～	636,000円	32,780,000円

購入から5年以内の売却が最も㎡単価や成約価格が高額となりますが、39.63%の譲渡所得税率が適用される点は注意が必要です。

	所有期間	譲渡所得税率
長期譲渡所得	5年超	39.63% —–内訳—– 所得税：30% 住民税：9% 復興特別所得税：0.63%
短期譲渡所得	5年以内	20.315% —–内訳—– 所得税：15% 住民税：5% 復興特別所得税：0.315%

※2037年までは復興特別所得税が加わります

東京都区部のマンション売却相場

東京都区部はいわゆる”東京23区”と呼ばれている地域を指します。

東京都全体の成約件数で最も多くの割合を占めるエリアであり、㎡単価や成約価格も全国での最高値を記録するのが特徴です。

築年数	㎡単価	成約価格
5年以内	1,514,000円	91,850,000円
5年超から10年以内	1,296,000円	82,990,000円
10年超から15年以内	1,182,000円	76,330,000円
15年超から20年以内	1,097,000円	72,020,000円
20年超から25年以内	1,003,000円	67,430,000円
25年超から30年以内	849,000円	51,710,000円
30年超～	705,000円	36,570,000円

東京都多摩のマンション売却相場

東京都多摩は東京の武蔵野市や立川市などが該当するエリアです。

首都圏エリアでは、神奈川県横浜市・川崎市に次ぐ㎡単価や成約価格を記録しています。

築年数	㎡単価	成約価格
5年以内	863,000円	57,120,000円
5年超から10年以内	781,000円	54,680,000円
10年超から15年以内	692,000円	44,060,000円
15年超から20年以内	571,000円	41,790,000円
20年超から25年以内	562,000円	30,580,000円
25年超から30年以内	461,000円	30,580,000円
30年超～	318,000円	18,180,000円

埼玉県のマンション売却相場

埼玉県は千葉県と並び、東京のベッドタウンと呼ばれる通勤圏エリアです。

㎡単価と成約価格は、神奈川県その他の次に高い数値をあげています。

築年数	㎡単価	成約価格
5年以内	742,000円	51,260,000円
5年超から10年以内	669,000円	47,720,000円
10年超から15年以内	619,000円	43,840,000円
15年超から20年以内	469,000円	34,640,000円
20年超から25年以内	444,000円	34,560,000円
25年超から30年以内	397,000円	26,310,000円
30年超～	198,000円	12,670,000円

神奈川県のマンション売却相場

神奈川県は東京都の次に高額な成約価格や㎡単価となっているのが特徴です。

築年数	㎡単価	成約価格
5年以内	924,000円	62,440,000円
5年超から10年以内	819,000円	56,500,000円
10年超から15年以内	718,000円	51,440,000円
15年超から20年以内	694,000円	51,550,000円
20年超から25年以内	558,000円	42,360,000円
25年超から30年以内	463,000円	30,780,000円
30年超～	326,000円	19,240,000円

神奈川県横浜市・川崎市のマンション売却相場

横浜市・川崎市は東京都区部に次いで成約価格や㎡単価の高い地域です。

神奈川県の成約件数の大半を占める点が東京都区部と共通しています。

築年数	㎡単価	成約価格
5年以内	995,000円	66,340,000円
5年超から10年以内	876,000円	59,670,000円
10年超から15年以内	755,000円	52,850,000円
15年超から20年以内	747,000円	55,910,000円
20年超から25年以内	600,000円	44,830,000円
25年超から30年以内	516,000円	34,180,000円
30年超～	365,000円	21,150,000円

神奈川県その他のマンション売却相場

神奈川県その他は、湘南海岸沿いの鎌倉市や平塚市や藤沢市が該当する地域です。

東京都多摩に次いで高い㎡単価と成約価格が特徴となっています。

築年数	㎡単価	成約価格
5年以内	784,000円	54,410,000円
5年超から10年以内	609,000円	44,010,000円
10年超から15年以内	595,000円	46,210,000円
15年超から20年以内	484,000円	35,020,000円
20年超から25年以内	428,000円	34,170,000円
25年超から30年以内	373,000円	25,040,000円
30年超～	239,000円	14,720,000円

千葉県のマンション売却相場

千葉県は埼玉県と同様、東京のベッドタウンと呼ばれる地域です。

通勤圏内であることから、埼玉県に次ぐ成約単価や㎡単価が記録されています。

築年数	㎡単価	成約価格
5年以内	717,000円	50,710,000円
5年超から10年以内	617,000円	45,590,000円
10年超から15年以内	560,000円	43,790,000円
15年超から20年以内	460,000円	37,250,000円
20年超から25年以内	434,000円	33,960,000円
25年超から30年以内	304,000円	22,420,000円
30年超～	202,000円	13,070,000円

首都圏のマンション売却相場

関東地方のマンション売却相場の参考として、「首都圏中古マンション・中古戸建住宅 地域別・築年帯別成約状況【2023年10月から12月】」の首都圏（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県）のデータをご紹介します。

築年数	㎡単価	成約価格
5年以内	1,194,000円	75,320,000円
5年超から10年以内	1,054,000円	69,110,000円
10年超から15年以内	946,000円	63,410,000円
15年超から20年以内	813,000円	57,240,000円
20年超から25年以内	731,000円	52,220,000円
25年超から30年以内	569,000円	36,960,000円
30年超～	420,000円	23,980,000円

首都圏の数値が高めなのは、東京都区部や神奈川県の横浜市・川崎市が大きく影響しています。

茨城県、栃木県、群馬県のマンション売却相場

首都圏以外の関東地方の相場の参考として、茨城県・栃木県・群馬県の2023年11月から2024年1月までの成約価格と㎡単価を表にまとめてみました。

こちらは、「月例速報 Market Watch 中古マンションレポート」にて発表された数値を基にしたものです。

茨城県

茨城県の成約価格は、埼玉県や千葉県の成約価格の40%から50%ほどで推移しています。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	337,700円	24,880,000円
2023年12月	344,300円	26,620,000円
2024年1月	345,700円	28,260,000円

栃木県

栃木県の成約価格も茨城県と同様、埼玉県や千葉県の40%から50%ほどの数値が記録されています。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	320,500円	24,820,000円
2023年12月	270,300円	20,650,000円
2024年1月	283,800円	20,480,000円

群馬県

群馬県は㎡単価や成約価格が茨城県や栃木県よりも下回っています。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	270,200円	19,570,000円
2023年12月	284,600円	19,510,000円
2024年1月	253,700円	16,540,000円

近畿地方のマンション売却相場

ここからは近畿地方のマンション売却相場として、大阪府と兵庫県の「月例速報 Market Watch 中古マンションレポート」で公表された数値を基にした表をご紹介します。

大阪府

近畿地方の中でも最も多くの成約件数を誇るのが大阪府です。

㎡単価や成約価格も近畿地方随一の記録を残しています。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	490,200円	32,400,000円
2023年12月	487,200円	32,090,000円
2024年1月	479,100円	31,730,000円

兵庫県

兵庫県は大阪府に次いで多くの成約件数を持つ地域です。

大阪への通勤、通学エリアであることも関係しているかと思われます。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	361,000円	25,640,000円
2023年12月	370,700円	26,480,000円
2024年1月	354,200円	25,190,000円

中部地方のマンション売却相場

中部地方のうち、ここでは名古屋市を擁する愛知県のマンション売却相場をご紹介します。

愛知県

中部地方の中でも最も多くの成約件数を記録しているのが愛知県です。

日本有数の都市である名古屋市の存在の大きさが伺えます。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	319,100円	23,390,000円
2023年12月	318,400円	23,380,000円
2024年1月	352,500円	26,510,000円

東北地方のマンション売却相場

東北6県は青森県と岩手県、秋田県と宮城県、山形県と福島県です。

ここではその6県の中から、宮城県と福島県のマンション売却相場をご紹介します。

宮城県

宮城県は東北6県随一の成約件数が報告されている地域です。

中でも仙台市には多くのマンション物件が集まっています。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	392,600円	27,170,000円
2023年12月	365,600円	2,4870,000円
2024年1月	364,100円	27,170,000円

福島県

宮城県に次いで成約件数の多いのが福島県です。

東北新幹線が停車する郡山駅の周辺にマンション物件が見受けられます。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	235,600円	19,700,000円
2023年12月	299,000円	20,510,000円
2024年1月	299,600円	16,550,000円

北海道のマンション売却相場

日本の最北端に位置する北海道では、主に札幌市にマンション物件が集中しているのが特色です。

観光で訪れる方も多い地域のため、不動産投資物件としての需要も期待できます。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	269,800円	20,250,000円
2023年12月	287,100円	21,710,000円
2024年1月	293,100円	22,700,000円

九州地方のマンション売却相場

ここでは成約件数の多い福岡県と、熊本県のマンション売却相場をご紹介します。

福岡県

九州地方随一の成約件数を誇るのが福岡県です。

博多を擁する福岡市や、北九州市に多くのマンション物件が見受けられます。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	372,100円	25,310,000円
2023年12月	367,600円	23,330,000円
2024年1月	368,800円	24,660,000円

熊本県

九州地方で福岡県に次ぐ成約件数を記録しているのが熊本県です。

特に県庁所在地である熊本市にマンション物件が集まっています。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	274,000円	18,700,000円
2023年12月	278,400円	20,730,000円
2024年1月	267,200円	20,520,000円

中国地方のマンション売却相場

ここでは成約件数の多い広島県と、岡山県のマンション売却相場をご紹介します。

広島県

広島県は中国地方の中でも最も多くの成約件数を持つ地域です。

交通アクセスの良好な広島市に多くのマンション物件を見つけることができます。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	354,200円	24,540,000円
2023年12月	323,400円	22,790,000円
2024年1月	335,400円	24,680,000円

岡山県

岡山県は広島県に次ぐ成約件数を記録している地域です。

県庁所在地の岡山市のほか、倉敷市にマンション物件が見受けられます。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	328,600円	21,970,000円
2023年12月	283,300円	20,590,000円
2024年1月	297,600円	22,170,000円

四国地方のマンション売却相場

ここでは、成約件数の多い香川県と愛媛県のマンション売却相場をご紹介します。

香川県

四国4県の中で最も多くの成約件数を持つのが香川県です。

四国の玄関口の高松市や隣接する丸亀市にマンション物件が集まっています。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	241,100円	17,960,000円
2023年12月	222,800円	17,080,000円
2024年1月	168,400円	11,250,000円

愛媛県

香川県に次ぐ成約件数を記録しているのが愛媛県です。

マンション物件が多いのは県庁所在地の松山市と今治市となっています。

	㎡単価	成約価格
2023年11月	270,400円	20,820,000円
2023年12月	241,000円	15,510,000円
2024年1月	276,500円	21,910,000円

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【購入価格別】マンション売却シミュレーション

ここからは、マンションの購入価格ごとの売却シミュレーションを解説していきます。

所有するマンションがどのくらいで売れるのか？の参考にしてみてください。

2,000万円で買ったマンションはいくらで売れる？

まず最初に、2,000万円で購入したマンションがどのくらいの価格で成約するのか？をチェックしてみましょう。

注意：実際の売却価格は地域や間取り、取引状況などで大きく異なります。

築年数	成約価格	下落率 ※築年数5年以内との比較
5年超から10年以内	18,374,000円	△8.13%
10年超から15年以内	16,980,000円	△15.5%
15年超から20年以内	15,662,000円	△21.69%
20年超から25年以内	15,164,000円	△24.18%
25年超から30年以内	11,578,000円	△42.11%
30年超～	8,070,000円	△59.65%

築年数10年から20年の間に売却することで、大幅な損失を防ぐ可能性があるかもしれません。

3,000万円で買ったマンションはいくらで売れる？

続いて、3,000万円で購入したマンションの成約価格の推移予想です。

注意：実際の売却価格は地域や間取り、取引状況などで大きく異なります。

築年数	成約価格	下落率 ※築年数5年以内との比較
5年超から10年以内	27,561,000円	△8.13%
10年超から15年以内	25,350,000円	△15.5%
15年超から20年以内	23,493,000円	△21.69%
20年超から25年以内	22,746,000円	△24.18%
25年超から30年以内	17,367,000円	△42.11%
30年超～	12,105,000円	△59.65%

4,000万円で買ったマンションはいくらで売れる？

こちらは、4,000万円で購入したマンションの築年数ごとの成約価格のシミュレーションです。

注意：実際の売却価格は地域や間取り、取引状況などで大きく異なります。

築年数	成約価格	下落率 ※築年数5年以内との比較
5年超から10年以内	36,748,000円	△8.13%
10年超から15年以内	33,800,000円	△15.5%
15年超から20年以内	31,324,000円	△21.69%
20年超から25年以内	30,324,000円	△24.18%
25年超から30年以内	23,156,000円	△42.11%
30年超～	16,140,000円	△59.65%

5,000万円で買ったマンションはいくらで売れる？

4,000万円の次は、5,000万円で購入したマンションの売却価格の推移予想です。

注意：実際の売却価格は地域や間取り、取引状況などで大きく異なります。

築年数	成約価格	下落率 ※築年数5年以内との比較
5年超から10年以内	45,935,000円	△8.13%
10年超から15年以内	42,250,000円	△15.5%
15年超から20年以内	39,155,000円	△21.69%
20年超から25年以内	37,910,000円	△24.18%
25年超から30年以内	28,945,000円	△42.11%
30年超～	20,175,000円	△59.65%

6,000万円で買ったマンションはいくらで売れる？

最後に、6,000万円で購入したマンションの成約価格の推移をシミュレートします。

注意：実際の売却価格は地域や間取り、取引状況などで大きく異なります。

築年数	成約価格	下落率 ※築年数5年以内との比較
5年超から10年以内	55,122,000円	△8.13%
10年超から15年以内	50,700,000円	△15.5%
15年超から20年以内	46,986,000円	△21.69%
20年超から25年以内	45,492,000円	△24.18%
25年超から30年以内	34,734,000円	△42.11%
30年超～	24,210,000円	△59.65%

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マンション売却相場の調べ方

ここからは、マンションの売却相場を調べる方法として、土地総合情報システムとレインズを使用する手順をご紹介します。

どちらも無料にて確認できるため、ご安心ください。

土地総合情報システムを確認する

土地総合情報システムは国土交通省が運営する、不動産の取引価格を無料にて調査できるサイトです。

土地総合情報システムの利用手順は次のとおりです。

REINS Market Information（レインズマーケットインフォメーション）で調べる

続いて、REINS Market Information（レインズマーケットインフォメーション）で調べる手順をご紹介します。

REINS Market Informationは、東日本不動産流通機構と中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構と西日本不動産流通機構に登録された日本全国の不動産の取引情報が掲載されたサイトです。

不動産情報サイトで無料査定をしてみる

もっと手っ取り早くご自身の所有する物件の売却相場を知りたい方は、不動産情報サイトの無料査定を利用するやり方もあります。

物件の所在地や間取りなどの情報を入力するだけで、複数の不動産会社からの簡易査定が受けられるサービスです。

簡易査定の後に、ご自身で選択した複数の不動産会社からの相見積もりを取ることができます。

条件が合うようなら訪問査定に進むことも可能です。

売却を検討中のマンションを所有している方におすすめします。

マンション売却相場に関するよくある質問

ここからは、マンションの売却相場に関するよくある質問と、質問に対する回答をご紹介します。

マンションの売却価格の決め方は？

マンションの売却価格を決める際に用いられるのが「取引事例比較法」です。

過去に成立した取引の中から適切なケースを選び、比較検討の後に決定します。

マンションを売るつもりで買うには？

マンションの価格は購入時をピークとして、築年数を重ねるごとに下落していく傾向があります。

もしもマンションを将来売ることを前提として購入するのであれば、立地条件が良く築年数の浅い物件を選ぶのがおすすめです。

再開発事業が予定されている地域の場合、購入時よりも価値が上昇する可能性もあります。

最新の新築マンションの相場はいくら？

新築マンションの相場の参考として、株式会社不動産経済研究所が発表した「首都圏新築分譲マンション市場動向2023年12月度」の㎡単価と平均価格を次の表にまとめています。

	平均価格	㎡単価
首都圏	69,700,000円	1,072,000円
東京23区	90,410,000円	1,314,000円
東京都下	51,430,000円	800,100円
神奈川県	64,750,000円	1,009,000円
埼玉県	47,840,000円	805,000円
千葉県	49,300,000円	791,000円

もうひとつ、近畿圏の平均価格と㎡単価を表にしてみました。

こちらは、近畿圏新築分譲マンション市場動向2023年12月度の数値を基にしたものです。

	平均価格	㎡単価
近畿圏	46,150,000円	810,000円
大阪市部	39,870,000円	927,000円
大阪府下	47,340,000円	703,000円
神戸市部	62,990,000円	1,504,000円
兵庫県下	52,370,000円	687,000円
京都市部	76,700,000円	1,172,000円
京都府下	44,000,000円	597,000円
奈良県	41,640,000円	591,000円
滋賀県	39,600,000円	570,000円

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マンション売却相場についてのまとめ

ここまで、最新のマンションの売却相場と調べ方を紹介してきました。

マンションの価格は物件の所在する地域や間取り、築年数や交通アクセスなどの立地条件に応じて異なります。

不動産会社ごとに簡易査定価格が変動する傾向があるのは否めません。

そのため、複数の業者を比較することが大切です。

当記事がマンションの売却を検討している方の参考になることを願います。

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